Презентация на тему Критерий принятия решения о финансировании недвижимости

1. Критерий принятия решения о финансировании недвижимости
2. Зачем вообще считать эффективность проекта
3. Какие деньги нужны: сумма, срок, график
4. Доходность объекта: где искать выручку
5. Риски, которые съедают прибыль
6. DSCR, IRR, NPV: три цифры без паники
7. Как банк смотрит на залог и заемщика
8. Первый взнос и запас прочности
9. Операционные расходы и капзатраты
10. Сценарии: если аренда просела или ставка выросла
11. Когда проект лучше не финансировать
12. Короткий чек-лист для принятия решения

На первом содержательном слайде:

• решение о финансировании недвижимости строится не на «объект нравится», а на цифрах по потоку денег;
• смотрим, хватит ли будущего денежного потока на платежи по долгу и запас на просадку;
• сравниваем доходность объекта с риском и ценой заемного капитала.